1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

2、契税：现行政策规定，住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

3、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。

4、印花税：住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收。

5、评估费：过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。)

6、中介费：单独过户可以不需要中介费。如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。

7、其它费用：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。

8、房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

二手房交易要交哪些税

二手房交易要交房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税。

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