由于公积金贷款买房，能够为借款人省下不少利息开支，所以便成为了很多人贷款买房的首选渠道。不过，不同资质的贷款人在申请公积金贷款时，获得的批贷额度也是不同的，有的额度会很高，而有的则会很低。

1、借款人的学历不高。如今，很多单位招聘都是看学历的，学历越高，就越容易通过审核，公积金贷款更是如此。毕竟学历高的用户的起点更高，收入也不低，而正是因为如此，银行对于高学历人群才会区别对待，不仅申贷成功率高，批贷额度也会比较高。

2、借款人行业不好。行业歧视到目前为止还是有的，同等学历下，就职行业比较有前景的，银行批贷额度肯定也会更高。相较于中介行业、直销行业、服务行业等，银行自然会比较青睐于机关单位、朝阳行业。不仅如此，借款人在同一行业中的不同职位、收入，他们的额度也是不同的。

3、借款人个人信用不良。这里并非指的是借款人逾期，其中还包括借款人是白户，或者征信花的情况。这些都算是负面信用记录，在同等条件下，批贷额度自然不及信用好的借款人。

4、借款人负债率过高。借款人在申请公积金贷款时，名下有多张信用卡，或者其他贷款产品，加起来的额度接近于银行对借款人设定的总授信额度的话，这就是借款人负债率高的表现，如此便会影响贷款的通过率和批贷额度。

公积金额度低也是可以申请贷款业务的，建议大家申请组合贷款，但是在办理组合贷款期间，公积金不能出现断交的情况，只要公积金断交，贷款会统一转换为商业贷款，贷款利息也会增加很多，可以说是非常不划算的。还有就是 办理组合贷款是需要担保人的，银行对担保人的要求是非常高的，个人的信誉必须非常的好，还得在当地有稳定的工作收入，或者直接在银行办理公积金贷款，剩余的钱可以向亲戚朋友借。

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