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有负债可以申请公积金贷款吗? 公积金贷款对房屋面积有要求吗?

2023-05-23 08:54:01来源:第一经济网

有负债可以申请公积金贷款吗?

如果用户负债高,但是有足够的还款能力,并且满足公积金贷款条件,那么用户可以申请公积金贷款。而用户负债率偏高,在申请贷款不具备还款能力,这时候即使提交了公积金贷款申请,也无法通过公积金贷款审核。不管用户是否申请公积金贷款,都不宜让个人负债率处在一个高数值。

严格来说,有负债是可以申请公积金贷款的,但是负债也会影响到公积金贷款。因为公积金贷款同样是会查询借款人的征信和还款能力的。如果用户的负债很高,那么即便是可以正常申请公积金贷款,但是也会因为负债较高导致公积金贷款被拒。

一般来说,用户的个人负债率不超过50%,并且有担保人或者共同还款人的话,那么是可以成功申请到公积金贷款的。

公积金贷款对房屋面积有要求吗?

首套房申请公积金贷款,贷款面积没有限制。而二套房申请公积金贷款,要求贷款面积在144㎡(含)以下,贷款面积超过144㎡不允许申请公积金贷款。因此,用户申请公积金贷款时,先考虑自己的房贷是首套房贷款还是二套房贷款,其次再考虑贷款买房的面积是否符合要求。

根据公积金贷款的相关要求来看,如果购买的房屋面积是在144平方以上的话,就是无法申请公积金贷款的。因为这类住房已经不再属于普通住宅了,而公积金贷款只面向面积低于144平方以下的普通住宅。所以如果是想要购买大面积房产的小伙伴要注意了,以免因此导致贷款被拒,给大家带来不必要的麻烦。

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