【导语】现在在城市里面购买房子都是有产权的，房子会根据商品房的用途而有着不一样的产权，有40年、50年还有70年。一旦房子的产权到期之后，我们可以申请续约，那么房子产权到期后怎么续约呢?

其实吧，房子产权到期后续约很简单，只需要在当地相关部门申请即可。

房子产权到期后怎么续约

1、房屋产权到期后需要续期，也可以选择不续期。基层国土资源部门只能参照国有土地出让的做法，第三方评估机构首先对土地价格进行评估，计算总土地出让金，并根据单位地价或地面地价重新签订国有土地使用权出让合同。

2、建设用地使用权，政府已经通过出让的方式让渡给开发商，开发商又转让给业主，也就是说政府已经设定过一次权利。

3、根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期满的自动续期并不意味着70年到期的权利无效，需要重新设定权利，而是到期后自动延期，这意味着权利仍然有效，不能重新设定，只需要续期。因此，续期收费标准不能按照重新设定的权利标准收取，续期收费应远低于权利设定的收费。

怎么进行产权续费

1、无需缴纳土地使用费，但房屋自然损坏或者使用寿命终止的，终止续期。在这种情况下，可以加强对危险房屋的监督，通过建筑法明确危险房屋的处理机制。

2、房屋所有人应当一次性缴纳下一期的土地使用费，房屋所有人可以在新期内按照原范围和标准改造或者重建房屋。

3、房屋所有人应当缴纳土地使用年金。也就是说，将一次性土地使用费转化为年度缴纳年金，相当于房地产税，也类似于租金，按照具体标准计算土地面积和建筑面积。未缴纳年金的，根据土地规划用途产生不同的失权效果。

4、无需支付，回到类似于1982年以前城市宅基地所有权的状态。这种情况本质上是城市住房用地的重新私有化。缺点是长期多因素导致的社会资源分配不丰富，会让富人和穷人有很大的不同，所以更倾向于有房人的私有化。

40年产权到期续费可以是多少年

1、一般情况下，根据相关规定，40年产权到期后可以续费，续费年限与当时产权年限相等，为40年。但要看国家的相关政策，国家是否需要征收。

2、续费时，我们需要支付土地出让金，低于同类土地出让金的价格，也就是说，他需要弥补成本价和市场价之间的差额。如果国家需要在40年后征用土地，那么我们就不能继续期限，只能由国家征用。

3、但是，国家也会补偿征用的土地，让你把国家的安置房带出来。事实上，小编认为政府将在40年后征用公寓也是一件好事，因为我们一到拆迁房屋就没有年限了。

总结：房子产权到期后可以向当地相关部门进行续约。(生活观察小助手)

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