根据具体情况分析，毕竟这两个利率各有各的好处与弊端，若是房贷利率接近历史低点选固定利率更好，因为后期房贷利率大概率上涨，那么也不会跟着上涨。若是房贷利率处于历史高位，那么选择浮动利率更好，因为后期房贷利率下调可以跟着下调。

利率的作用

利率的作用主要有以下几点：

1、利率可以调节汇率，比如利率升高，货币就增强，利率降低，货币就减弱。

2、利率还可以进行经济调控，当存款利率上升，消费就会减少，而存款利率降低，消费就会增加。

3、如果增加存款利率，那么可以调节社会资本的供给，这样可以增加居民的储蓄。

4、利率还会影响投资的规模，利率上升会增加投资的成本，利率下降则会刺激投资，增加投资的规模。

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