【1】贷前咨询。贷款申请人到公积金管理中心咨询贷前相关问题及注意事项，并领取申请表。

【2】贷款申请。贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。

【3】贷前调查。公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，会进行个人征信情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。

【4】审核、审批。公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定。

房贷可不可以商转公?

如果客户办理的是纯商业贷款，那只要满足以下几点条件就可以申请商转公：

1.有在当地缴存住房公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态，而名下也未曾办过公积金贷款或贷款已结清。

2.原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好，未出现过逾期行为。

3.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶的申请。

4.房屋已取得当地房地产登记部门出具的所有权证。

5.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。

大家还需要注意，如果一开始申请的就是组合贷款，那是没办法把商贷部分也转为公积金贷款的。

还有，客户需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前还款申请，有的地区需要客户自筹资金把商贷提前还清，解除抵押后，再转为公积金贷款。当然，也有的只要把原商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分结清即可。

标签： 住房贷款商转公怎么办理 房贷可不可以商转公 房贷有必要商转公吗 住房贷款商转公的条件

责任编辑：