近日，随着位于济南高新区工业南路以南、崇华路以西住宅地块的顺利成交和商业地块的成功挂牌，高新区轻骑街区近260亩土地“腾笼换鸟”工作全部完成，实现了华丽转身。

2019年，位于轻骑街区的原济南轻骑发动机有限公司率先退出崇华路厂区，在济南高新东区新建厂区，并与韩国KR Motors株式会社共同打造了全球摩托车生产及研发基地。2021年，高新区创造性地化解了困扰济南轻骑铃木摩托车有限公司多年的历史遗留问题，轻骑铃木顺利完成土地移交。搬到高新东区后，该公司经营业绩持续增长，2021年营业收入约24.7亿元，利润总额为1.4亿元。

按照发展规划，轻骑街区可为济南高新区核心区释放商业商务用地26亩、居住用地(含租赁住房用地)133亩、教育用地48亩以及绿地、道路等配套设施用地，可规划建设7万平方米商务办公空间、17万平方米现代化居住区和3万平方米公共租赁住房，为高新区经济社会发展和人才住房保障提供空间支撑。

自2016年以来，济南高新区在中心区以土地为“先手棋”，倒逼落后动能淘汰，促进低效企业转型升级，助力新旧动能转换。在建成率高达90%以上的中心区，2000亩土地实现了“腾笼换鸟”，为新动能的引入和产业升级释放了新的发展空间，再造城市发展新格局：在新泺大街北侧，完成了大学科技园南区房屋征收等多个项目收回，推动了国家级大数据产业基地的强势崛起;在花园东路南侧，通过费斯托气动有限公司原凤凰路厂区的腾退搬迁，促成了高新东区费斯托全球最大生产中心的快速建成和投产，在花园东路原址，引进了省数字经济创新科技园、金达广场等项目;在崇华路西侧的轻骑街区、天辰路北侧、康虹路西段，多个工业项目搬走，仁恒世纪公园、龙湖天奕、颖秀华府等现代化住宅项目拔地而起。

近年来，通过一系列“腾笼换鸟”组合拳，济南高新区中心区逐步实现了产业结构优化，不断释放出新的发展生机与活力。

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